מימון
פרויקטי
נדל”ן

מכלול הינה חברת אשראי חוץ בנקאי הנותנת מימון בליווי סגור ליזמים וחברות בניה.

מכלול הוקמה ע”י אורי פז, איילת רוסק וירון בלנק בשותפות עם חברת הביטוח כלל שהנה אחד ממוסדות הפיננסים הגדולים במשק. לרשות לקוחותינו אנו מעמידים חליפת מימון מלאה הכוללת את כל מרכיבי המימון: חוב בכיר, השלמת הון עצמי, ערבויות ופוליסות חוק מכר. הכל תחת קורת גג אחת.

לראשונה בישראל הוקמה חברה שרואה את מכלול הפתרון הנדרש, מצד כל הנוגעים לעניין. אנו מבינים נדל”ן ומימון, מבינים את המורכבות העומדת בדרכן של החברות היזמיות ויודעים לספק את הפתרון המימוני הבלתי מתפשר והנכון ביותר עבורך היזם ועבורכם בעלי הדירות.

השלם שגדול מסכום חלקיו

מכלול, כשמו כן הוא, "הסך השלם" – גוף מימון המעניק מעטפת מימונית כוללת להשלמת פרויקט במתכונת של ONE STOP SHOP – חוב בכיר, השלמת הון (MEZANINE), פוליסות ע"פ חוק מכר וערבויות על פי תנאי הפרויקט. והכל בצורה פשוטה ונגישה

מכלול פועלת בתחום ההתחדשות העירונית ועסקאות קומבינציה בשת"פ עם חברת הביטוח כלל להנפקת פוליסות ע"פ חוק המכר וערבויות שונות ע"פ צרכי הפרויקט.

במכלול נדל"ן, כמו במכלול כולה, אנחנו מאמינים בתהליכים קצרים ויעילים, נגישות למקבלי החלטות, יצירתיות וגמישות

השלמת
הון עצמי

יזם עשוי להתלבט האם להשתמש בהון העצמי שברשותו לביצוע פרויקט יחיד או אולי לבצע מספר פרויקטים במקביל באותו הון עצמי כאשר בחלופה זו הוא נדרש להשלמת הון עצמי. מכלול נותנת מענה ומסייעת ליזם למקסם את ההון שברשות וכחלק ממגוון השירותים אותם אנו מציעים, מעניקה מכלול שירות השלמת הון (MEZZANINE) עבור לקוחותיה וכן אף אפשרויות מימון באמצעות חילוץ הון עצמי.

הנפקת ערבויות
ופוליסות

במסגרת ליווי הבניה, מכלול נותנת מענה ליזם בשיתוף חברת הביטוח "כלל" ונותנת מענה לכלל צרכי היזם ע"פ דרישת הפרויקט, בסל השירותים העומד לרשות לקוחותינו ניתן למצוא את השירותים הבאים: ערבות ביצוע להבטחת עבודות החיזוק והשיפוץ, ערבות להבטחת שכר-דירה, ערבות להבטחת משכנתא, ערבות בנוסח חוק- מכר.

אשראי
בכיר

במסגרת הליווי הפיננסי הסגור של הפרויקט מעמידה מכלול לרשות לקוחותיה שירותי "אשראי בכיר" שהנו שכבת אשראי אשר מאפשרת את התנהלות הפרויקט בבטחה פיננסית מלאה. שירות זה מאפשר רציפות עיסקית לפרויקט על ידי כך שהוא ממלא את החלל התזרימי שנוצר בין ההון העצמי לבין תקבולים המשלומים על ידי רוכשי דירות בכפוף לקבלת ערבויות הנדרשות ע"פ חוק המכר.