עליית מחירים שוברת שיא מגיעה הודות לעלייה משמעותית בביקוש לבתים בשנתיים האחרונות בשילוב עם מחסור חמור במלאי. העלייה בריביות המשכנתאות רק מחמירה את חוסר ההתאמה בשוק: בחודשים האחרונים, קונים פוטנציאליים מיהרו לנעול משכנתאות לפני שהריבית תעלה עוד יותר. עליית שיעורי המשכנתא גם פירושה שמוכרים פוטנציאליים נוטים יותר להישאר במקום במקום להחליף לבית חדש בשיעור גבוה יותר מהמשכנתא הנוכחית שלהם.
שוק הנדל”ן רותח ולא רק בישראל. במספר מדינות בארה”ב למשל מחירי הדירות עלו בכ-20% על פי מדד S&P CoreLogic Case-Shiller, והמחירים עלו הרבה יותר בערים Sunbelt כמו פיניקס וטמפה.
עליית מחירים שוברת שיא מגיעה הודות לעלייה משמעותית בביקוש לבתים בשנתיים האחרונות בשילוב עם מחסור חמור במלאי. העלייה בריביות המשכנתאות רק מחמירה את חוסר ההתאמה בשוק: בחודשים האחרונים, קונים פוטנציאליים מיהרו לנעול משכנתאות לפני
שוק הנדל”ן רותח ולא רק בישראל. במספר מדינות בארה”ב למשל מחירי הדירות עלו בכ-20% על פי מדד S&P CoreLogic Case-Shiller, והמחירים עלו הרבה יותר בערים Sunbelt כמו פיניקס וטמפה.
עליית מחירים שוברת שיא מגיעה הודות לעלייה משמעותית בביקוש לבתים בשנתיים האחרונות בשילוב עם מחסור חמור במלאי. העלייה בריביות המשכנתאות רק מחמירה את חוסר ההתאמה בשוק: בחודשים האחרונים, קונים פוטנציאליים מיהרו לנעול משכנתאות לפני שהריבית תעלה עוד יותר. עליית שיעורי המשכנתא גם פירושה שמוכרים פוטנציאליים נוטים יותר להישאר במקום במקום להחליף לבית חדש בשיעור גבוה יותר מהמשכנתא הנוכחית שלהם.
שוק הנדל”ן רותח ולא רק בישראל. במספר מדינות בארה”ב למשל מחירי הדירות עלו בכ-20% על פי מדד S&P CoreLogic Case-Shiller, והמחירים עלו הרבה יותר בערים Sunbelt כמו פיניקס וטמפה.
עליית מחירים שוברת שיא מגיעה הודות לעלייה משמעותית בביקוש לבתים בשנתיים האחרונות בשילוב עם מחסור חמור במלאי. העלייה בריביות המשכנתאות רק מחמירה את חוסר ההתאמה בשוק: בחודשים האחרונים, קונים פוטנציאליים מיהרו לנעול משכנתאות לפני שהריבית תעלה עוד יותר. עליית שיעורי המשכנתא גם פירושה שמוכרים פוטנציאליים נוטים יותר להישאר במקום במקום להחליף לבית חדש בשיעור גבוה יותר מהמשכנתא הנוכחית שלהם.
שוק הנדל”ן רותח ולא רק בישראל. במספר מדינות בארה”ב למשל מחירי הדירות עלו בכ-20% על פי מדד S&P CoreLogic Case-Shiller, והמחירים עלו הרבה יותר בערים Sunbelt כמו פיניקס וטמפה.
עליית מחירים שוברת שיא מגיעה הודות לעלייה משמעותית בביקוש לבתים בשנתיים האחרונות בשילוב עם מחסור חמור במלאי. העלייה בריביות המשכנתאות רק מחמירה את חוסר ההתאמה בשוק: בחודשים האחרונים, קונים פוטנציאליים מיהרו לנעול משכנתאות לפני שהריבית תעלה עוד יותר. עליית שיעורי המשכנתא גם פירושה שמוכרים פוטנציאליים נוטים יותר להישאר במקום במקום להחליף לבית חדש בשיעור גבוה יותר מהמשכנתא הנוכחית שלהם.
שתף:
אורי פז
מנכ"ל קבוצת מכלול ומכלול צמיחה
מחבר הכתבה