מימון
צמיחה לחברות

מכלול צמיחה הינה זרוע המימון התאגידי של חברת מכלול, המתמקדת במימון חוב מורכב לחברות Middle Market ישראליות ובעלות זיקה ישראלית בצמיחה, וכן מימון פרויקטים ונכסים.

לצוות של מכלול צמיחה מומחיות בפיתוח פתרונות מימון יצירתיים לטווח בינוני-ארוך המותאמים לצרכי הלווה. פתרונות המימון של מכלול צמיחה כוללים מגוון רחב של אפשרויות מימון תוך גמישות רבה בהיקף האשראי, מבנה ההלוואה, לוח הסילוקין, מרכיבי ההשתתפות בהצלחה, וכן במבנה הביטחונות.

למכלול צמיחה התמחות במגוון של תחומי פעילות הכוללים: טכנולוגיה, מסחר ושירותים, תעשייה, אנרגיה, נדל"ן ומלונאות בחו"ל ומגזרים נוספים.

המיקוד של מכלול צמיחה

  • חברות ישראליות ובעלות זיקה ישראלית בגודל קטן עד בינוני עם מחזור הכנסות של 10-400 מיליון ₪ בשנה
  • מגוון של סקטורים, לרבות תעשיה, מסחר ושירותים, טכנולוגיה, נדל"ן, אנרגיה ותשתיות
  • היקפי מימון של 8 – 40 מיליון ₪, עם אפשרות לעסקאות גדולות יותר
  • תקופות מימון של 4 – 7 שנים

סוגי המימון התאגידי של מכלול כוללים:

  • מימון צמיחה – מימון תוכניות צמיחה, התרחבות בארץ ובחו"ל, פיתוח קווי ייצור, הקמה או הרחבה של מפעלים וכו'.
  • מימון מגובה נכסים – העמדת מימון כנגד נכסים ממשיים.
  • מימון אמצעי שליטה – מימון רכישת שותפים, מתחרים, ופעילות משיקה לטובת התרחבות עסקית וכן רכישות ממונפות כגון (Leveraged Buyout, Management Buyout, and Management Buy-In).
  • מימון חוזר ואופטימיזציה של מבנה הון/חוב – החלפת גורם מממן ושיפור הגמישות הפיננסית, הארכת מח"מים, התאמת לוח הסילוקין לתזרים, ניצול קיבולת החוב של החברה, מימון דיבידנדים באמצעות חוב וכו'.

תחומי פעילות

טכנולוגיה

מכלול מממנת חברות טכנולוגיה שנמצאות כבר בשלב מכירת המוצר או השירותים בהיקף של כמה מיליוני דולרים לפחות, ויכולות על פני כמה שנים, להתחיל לשרת חוב באופן גמיש.

קמעונאות

בתחום הקמעונאות למכלול פתרונות מימון לחברות שנמצאות בצמיחה, ממומנות על ידי המערכת הבנקאית, ונדרשת להן השקעה נוספות על מנת להמשיך או להאיץ את הצמיחה.

תעשייה

למכלול פתרונות מימון לחברות תעשייה שנמצאות בצמיחה, ממומנות על ידי המערכת הבנקאית, ונדרשת להן השקעה נוספות על מנת להמשיך או להאיץ את הצמיחה.

נדל"ן ומלונאות בחו"ל

העמדת מימון לטובת ניצול הזדמנות לרכישת נכס והשבחתו, אם על ידי השקעה ושדרוג הנכס ואם על ידי הפעלה תחת ניהול איכותי וממוקד, כך שתחול השבחה משמעותית בערכו. המימון הוא בדרך כלל לתקופת גישור עד לכניסת בנק מממן או מכירת הנכס תוך הצפת ערך משמעותית לבעלים. יתכנו מצבים של מימון לתקופות ארוכות יותר באופן של הלוואה נחותה לחוב בכיר.

מגזרים נוספים

אנו מממנים גם ניצול הזדמנויות שאינן קשורות למימון צמיחה ישירה, כמו מימון רכישת שותפים, מימון של מיזוגים ורכישות וכדומה

הכירו את צוות המומחים שלנו

untitled-11

אורי פז

מנכ”ל קבוצת מכלול

  • 2021-2016 שותף מנהל בקרן תמוז לצמיחה
  • 2015-2010 מנכ"ל בנק ירושלים
  • 2009-1996 מגוון תפקידים בבנק הפועלים. בתפקידו האחרון שימש כחבר הנהלה ומשנה למנכ"ל הבנק ואחראי על חטיבת הבנקאות הקמעונאית, הכוללת ניהול של כ-2 מיליון לקוחות פרטיים ועשרות אלפי עסקים קטנים המנוהלים בבנק
  • 2009-2003 דירקטור בחברת ישראכרט
  • השכלה: תואר ראשון ושני בכלכלה, אוניברסיטת ת"א

untitled-59

מיכל פישלר מונד

סמנכ”לית השקעות

  • 2021-2016 מנהלת השקעות בכירה בקרן תמוז לצמיחה בעלת ניסיון רב בתהליכי מימון מורכבים ומימון פרויקטים (Project Finance)
  • 2015-2009 מנהלת קשרי לקוחות בחטיבה העסקית של בנק לאומי והובילה עסקאות רבות משלב היזמות ועד שלב הסגירה הפיננסית בהיקפים של מאות מיליוני ₪.
  •  2009-2005 יועצת ומנהלת פרויקטים בחברת הייעוץ האסטרטגי TASC . במסגרת התפקיד עסקה בתכנון וניהול של פרויקטים כחלק מניהול וייעוץ אסטרטגי-פיננסי עבור החברות המובילות במשק
  • השכלה: תואר ראשון בהצטיינות יתרה בכלכלה ומנהל עסקים מאוניברסיטת חיפה, MBA מהמרכז הבינתחומי הרצליה

_6446 (1)

ארז וידה

סמנכ"ל השקעות

  • 2021-2020 מנהל השקעות בכיר בקרן תמוז לצמיחה בעל ניסיון רב בהשקעות חוב מורכב וחוב במצוקה
  • 2019-2017 אחראי על המיזוגים והרכישות בבנק הפועלים. הוביל את ההיפרדות וההנפקה של ישראכרט
  • 2017-2012 סגן נשיא בבנק ההשקעות Houlihan Lokey בלונדון. עסק בליווי קרנות השקעה במימון והשקעה בחברות במצוקה וכן ליווי הסדרי חוב מורכבים
  • 2010-2008 עו"ד בתחום ה- Private Equity במשרד פישר בכר חן וול אוריון ושות'
  • רב סרן במיל' ונווט F16 בחיל האוויר
  • השכלה: תואר ראשון במשפטים וכלכלה מאוניברסיטת ת"א, MBA מ- Imperial College London

בין לקוחותינו

bazelet-logo-1
PulmOne-LogoTagline
clubIdpic18_img
Fetcherr Logo GREEN SQUARE (1)
logo_caesar_events (1)
Image 89
plataine-logo

הפרויקטים שלנו

קיסר השכרת ציוד

קיסר השכרת ציוד היא אחת החברות הגדולות והמובילות בישראל בתחום השכרת ציוד לאירועים

ניוסייט

ניוסייט מפתחת חיישנים ושבבי עיבוד מידע

לידר

לידר היא רשת Low Cost לבגדים ואביזרי לבוש לילדים במגזר החרדי/דתי

פנקס 5, פתח תקווה

התחדשות עירונית – תמ"א 38/2, 18 יח"ד

עין גנים 12, פתח תקווה

התחדשות עירונית – תמ"א 38/2, 36 יח"ד

קיש 18, פתח תקווה

התחדשות עירונית הריסה ובנייה, 36 יח"ד

הערבה 6, פתח תקווה

פרויקט התחדשות עירונית, 36 יח"ד

רוטשילד 160, פתח תקווה

פרויט של הריסה ובניה, 46 יח"ד

ביאליק 3, פתח תקווה

פרויקט קומבינציה – הריסת מבנה בן יחידת דיור אחת והקמת מבנה בן 11 יח"ד

נחלת בנימין 23, תל אביב

פרויקט הריסה ובנייה כולל שימור מבנה קיים, 19 יח"ד

קיטרוני 51, מחנה יהודה, פתח תקווה

תמ"א 38/2, 27 יחידות דיור

לוחמי הגטו, פתח תקווה

תמ"א 38/2, 36 יחידות דיור

פינסקר 71, פתח תקווה

תמ"א 38/2,18 יחידות מגורים

מתחם החלוץ, רמת השרון

פינוי בינוי, 600 דירות מגורים

פינסקי 25, הכרמל

פרויקט פינוי בינוי, 11 דירות

צופית, אילת

פרויקט פינוי בינוי, 24 דירות

ז'בוטינסקי, טירת הכרמל

פרויקט פינוי בינוי, 270 יחידות דיור

אמנון ותמר, רמת גן

פרויקט בינוי בינוי, 18 דירות

בורוכוב, גבעתיים

29 יחידות דיור

חומה ומגדל, חולון

פרויקט פינוי בינוי, 36 דירות

מכבי, רעננה

פרויקט פינוי בינוי בן 30 דירות

בלפור, בת ים

פרויקט פינוי בינוי. מגדל בן 35 קומות ו- 120 יחידות.

רמות, רמת השרון

פרויקט פינוי פינוי מהראשונים בישראל שכבר אוכלסו.

סוקולוב, הרצליה

פרויקט של התחדשות עירונית בלב הרצליה

פרדס הגדוד, נתניה

פרויקט הממוקם בצפון נתניה המתחדש.

פרויקט מטלון, ת"א

מטלון ת"א הוא פרויקט מאד מעניין ברמה ההיסטורית.

קיסר השכרת ציוד

קיסר השכרת ציוד היא אחת החברות הגדולות והמובילות בישראל בתחום השכרת ציוד לאירועים

ניוסייט

ניוסייט מפתחת חיישנים ושבבי עיבוד מידע

לידר

לידר היא רשת Low Cost לבגדים ואביזרי לבוש לילדים במגזר החרדי/דתי

פאלם וואן

היא חברת מכשור רפואי ישראלית גלובלית. החברה פיתחה את מכשיר המיניבוקס, מכשיר פורץ דרך המאפשר ביצוע אבחון ומעקב מחלות ריאה באופן מלא.

וולטה סולאר

וולטה סולאר עוסקת בתחום האנרגיה המתחדשת.

התוכן שלנו

לבחור נכון- איך בוחרים חברה בתחום ההתחדשות העירונית?

מינויים חדשים במכלול

נתי ולדמן מונתה לסמנכ"לית פיתוח עסקי במכלול מימון נדל"ן, כחלק מתפקידה בחברת האשראי החוץ בנקאי, תוביל תהליכי פיתוח וניהול מימוני של פרויקטי נדל"ן רחבי היקף

איך תשפיע העלאת הריבית בארה"ב על שוק ההלוואות?

לבחור נכון- איך בוחרים חברה בתחום ההתחדשות העירונית?

מינויים חדשים במכלול

נתי ולדמן מונתה לסמנכ"לית פיתוח עסקי במכלול מימון נדל"ן, כחלק מתפקידה בחברת האשראי החוץ בנקאי, תוביל תהליכי פיתוח וניהול מימוני של פרויקטי נדל"ן רחבי היקף

איך תשפיע העלאת הריבית בארה"ב על שוק ההלוואות?

במקום לדלל את עצמם מוקדם מדי, היזמים יכולים לקחת חוב – ולהשאיר בכיס את המניות

קבוצת מכלול פותרת את הדילמה של חברות טכנולוגיה שעברו את השלבים ההתחלתיים אך עדיין זקוקות למימון, שהבנקים לא מוכנים לתת והמשקיעים דורשים עבורו מניות.

פשוט, יעיל, מוצלח: הדרך הנכונה לעשות פרויקט התחדשות עירונית

צפו: פרויקטים של תמ"א והתחדשות עירונית עלולים להפוך למסורבלים וזה בדיוק מה שחברת מכלול, שהוקמה על ידי יוצאי המערכת הבנקאית, באה לפתור. התוצאות בשטח מדברות בעד עצמן והדיירים יכולים לישון בראש שקט

אימת הטילים תאיץ את ההתחדשות העירונית בישראל

בחברת מכלול המתמחה במימון חוץ בנקאי של פרויקטים בתחום המגורים צופים עלייה משמעותית בקידום פרויקטים של התחדשות ונערכים לספק ליזמים את המימון הנדרש

מכלול מחפשת אשראי בורסאי: תנפיק בשווי 650 מיליון שקל

חברת האשראי החוץ־בנקאי, שבין מייסדיה גם היו"ר צבי זיו והמנכ"ל אורי פז, מתכוונת לגייס 200-150 מיליון שקל בתל אביב. מכלול, שגברה על פנינסולה במאבק על רכישת קרן תמוז

גם חברת האשראי החוץ בנקאי מכלול בדרך לבורסה: לפי שווי של 600 מיליון שקל

את החברה מובילים מנכ"ל בנק הפועלים לשעבר צבי זיו ומנכ"ל בנק ירושלים לשעבר אורי פז; החברה גם תתמזג עם קרן תמוז שפועלת בתחום של מתן חוב לחברות בצמיחה

"שישכילו לחבר את מה שהתפרק": יזמים, קבלנים וראשי ערים תולים תקווה בממשלה החדשה

באירוע פרטי שאירחה חברת מכלול מימון נדל"ן, אמר נשיא כבוד של התאחדות הקבלנים בוני הארץ, רוני בריק, כי על השרים החדשים, אלקין בשיכון וליברמן באוצר, לשקם את מה שהתפרק בזמן שהממשלה קפאה.

צבי זיו ואורי פז ינפיקו את חברת האשראי החוץ בנקאי מכלול

צבי זיו, מנכ"ל בנק הפועלים לשעבר, ואורי פז, מנכ"ל בנק ירושלים לשעבר, ינפיקו את חברת האשראי החוץ בנקאי מכלול לפי שווי של 700-600 מיליון שקל.

בגלל הקורונה? הוצאת היתר בנייה התארכה בעוד חצי שנה

על פי נתוני הלמ"ס, בשנת 2020 פחת מספר התחלות הבנייה במיזמים של התחדשות עירונית כמו פינוי בינוי ותמ"א 38.

מימון נדל"ני לבניית ארץ-ישראל

איילת רוסק, מנכ"לית ובעלת מניות בחברת "מכלול מימון וליווי בניה למגורים", הקימה יחד עם שותפיה את החברה במטרה לאפשר מימון חוץ-בנקאי נגיש וגמיש יותר ליזמים וקבלנים בפרויקטי בנייה למגורים והתחדשות עירונית.

כל הפתרונות לעליית מחירי הדיור: שיחה עם הנשים שרואות את המצוקה בשטח

לקראת הבחירות הושבנו 6 נשים בכירות מעולם הבנייה והנדל"ן בישראל לשיחה על מצוקת הדיור • לטענתן כסף יש ועובדים יש, מה שחסר זה קרקע

"הרעיון: לתת חווית שירות בנקאית – אבל אחרת"

איך ממשיכים לספק מימון לפרויקטים גם בזמן הקורונה? איילת רוסק, מנכ"לית ומייסדת מכלול: "צריך להיות רץ למרחקים ארוכים; אנחנו מאמינים בשוק הזה, שיודע לתקן את עצמו"

היזמים צריכים אוויר עם המכירות, והבנקים לא יודעים לתת את זה

בפרויקט באריה בן אליעזר 20 ברמת גן יקום בניין עם 56 דירות במקום שני מבנים חד-קומתיים

"למרות הקורונה, אנחנו רואים מכירות מוגברות. יש לנו תיק של 120 פרויקטים למגורים וקצב המכירות עולה"

כך אמרה איילת רוסק, מנכ"ל ובעלים של מכלול התחדשות עירונית בפאנל בנושא אתגרי מימון ועתיד המשכנתאות שהתקיים במסגרת ועידת ישראל לנדל"ן

מותק, הרווחים התכווצו

מספר הדירות ושטחן בבניינים המיועדים לחיזוק יצומצמו. הפטור מהיטל השבחה ליזמי פינוי־בינוי יבוטל. היזמים יחויבו לבנות שטחי ציבור.

איך מזהים מאכער ואילו תוספות מגיעות לכם? כך תדעו שלא עובדים עליכם בפינוי בינוי

לדיירים שנכנסים לתהליך של התחדשות עירונית צפויה לצד היתרונות גם דרך חתחתים. כיצד בוחרים יזם אמין? איך מתמודדים עם דייר סרבן?

"היזמים חוזרים לחתום על עסקאות"

"משבר הקורונה זמני", מעריכה איילת רוסק, מנכ"לית ובעלים של חברת מכלול למימון וליווי פרויקטים למגורים

איך מימון חוץ בנקאי מקדם סגירת עסקה מול בעלי דירות?

פרויקטים של תמ"א מערבים בהם שחקנים רבים והם מורכבים, לכן לסוג הגוף המממן ולעיתוי הפנייה אליו יש חשיבות גבוהה מאוד להצלחת המהלך.

מריחות הזדמנות: חברות המימון החוץ בנקאי מסתערות על השוק

התפרצות הקורונה, אומרים יזמים, הכניסה את הבנקים למצב של "נחכה ונראה" בכל הקשור למימון פרויקטים של בנייה

"למדנו שתחום המימון החוץ-בנקאי מהווה תחרות ראויה לבנקים"

מה עושה את ההבדל עבור היזם בעולם מימון הנדל"ן? גמישות, יצירתיות, מהירות – ותשובות בזמן אמת • כך בחרה קבוצת בוני בניין במכלול כגוף המלווה לפרויקט שלה

לא חייבים בנקים: למה כדאי למצוא ליווי חוץ בנקאי לפרויקט

לרוב דיירים הנמצאים לפני פרויקט של פינוי בינוי מכל סוג, מעדיפים שאת נושא מימון הפרויקט ילווה אחד הבנקים.

בגלל הבחירות – רק 40 אלף דירות שווקו, ואין תחליפים לתמ"א 38

מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל: "2019 הייתה שנה קשה של שתי מערכות בחירות"

לעבור את התמ"א בשלום: מה חשוב לעשות לפני חתימה על חוזה עם יזם

פרויקטים רבים של תמ"א הופכים לסיוט עבור הדיירים. ליקויי בטיחות בבניין, התמודדות עם שכנים סרבנים, יזמים שמתגלים כחסרי יכולת כלכלית לבצע את העבודות ושינויים במדיניות הרשויות

התיקון האחרון של תמ"א 38 הוביל לכך שתיקון 4 ירד מהפרק

הדברים נאמרו היום ע"י עו"ד מיכה גדרון ביום עיון שעסק בתכנון ובנייה והתחדשות עירונית

האולפן השקוף בעיר הנדל"ן 2019 אשראי חוץ בנקאי

כלל ביטוח תלווה עד מיליארד שקל למיזם הנדל"ן של אורי פז ואיילת רוסק

מטרת המיזם היא להעניק הלוואות ליזמים וקבלנים שמבצעים התחדשות עירונית, ולהתחרות בבנקים שמלווים את הפרויקטים

להמשיך לצמוח,
בלי לתת חתיכה מהעסק

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם:

דילוג לתוכן